Lợi thế của Vân Đồn chính là vẻ đẹp tự nhiên với các điểm du lịch nổi tiếng như Vườn quốc gia Bái Tử Long, đảo hòn Đũa, hòn Thiên Nga, đảo Quan Lạn, Minh Châu, Ngọc Vừng, quần thể Vịnh Bái Tử Long... nhưng hiện nay vẫn chưa được đầu tư khai thác đúng mức.

Hàng loạt thông tin kích cầu tốt cho thị trường

Việc thông suốt tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn chính là mắt xích quan trọng tạo liên kết vùng mạnh mẽ ở khu vực "tam giác vàng" bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng miền Bắc: Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh; rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội về Vân Đồn chỉ còn 2,5 giờ bằng ô-tô “khoảng cách vàng” cho thời gian nghỉ ngơi cuối tuần.

Đặc biệt là sân bay Vân Đồn đi vào hoạt động, đã tạo ra những diễn biến giao dịch mới sau thời gian đóng băng vì lệnh cấm từ phía các cơ quan quản lý.

Theo ông Phạm Ngọc Sáu - Giám đốc Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn, kể từ khi khai trương đến nay, Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn - sân bay tư nhân đầu tiên của Việt Nam đã có khoảng 2 nghìn chuyến bay đến và đi, trong đó có hơn 100 chuyến quốc tế đi và đến từ Thâm Quyến, Hồ Nam (Trung Quốc), Incheon (Hàn Quốc) và mới đây nhất là chuyến bay đầu tiên từ Thượng Hải đến Vân Đồn. Tổng lượng khách qua Sân bay Vân Đồn đến nay là hơn 300.000 lượt khách. Tổng lượng hàng hóa qua cảng là hơn 1000.000 kg. “Chúng tôi sẽ tiếp tục nghiên cứu đón thêm các đường bay mới từ Hải Nam, Nam Ninh và Quảng Châu (Trung Quốc), Nhật Bản, Bangkok (Thái Lan) tới Vân Đồn.


Sân bay quốc tế Vân Đồn là sân bay tư nhân hiện đại nhất Việt Nam.

Bên cạnh đó, mạng lưới các chuyến bay nội địa đến và đi từ Vân Đồn sẽ tiếp tục mở rộng tới Phú Quốc. Nếu chính sách của Nhà nước cho phép thực hiện miễn thị thực visa cho khách quốc tế đến Vân Đồn thì chúng tôi thực hiện ngay vì rút ngắn thời gian nhân lực đối với thủ tục này”, ông Sáu cho hay.

Nhiều chuyến bay charter từ Đông Bắc Á hạ cánh ở Vân Đồn mang theo các nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm lợi nhuận, nhất là sau khi Chính phủ công bố miễn visa tới các khu kinh tế đặc biệt như Vân Đồn.

Khách đầu tư trở lại đất Vân Đồn

Theo kế hoạch dự kiến, cuối năm 2019, quy hoạch chung khu kinh tế Vân Đồn sắp được thông qua, thị trường hiện diện tất cả các thương hiệu bất động sản lớn như Vin Group, Sun Group, Gelemxico, Eurowindow... tại khu vực tiềm năng và sôi động này.

Các chuyên gia nhận định, các nhà đầu tư không dễ bỏ lỡ cơ hội khi đầu tư tất tay ở Vân Đồn trong tầm nhìn trung và dài hạn, mức độ tăng trưởng ở giá là khu vực hấp dẫn nhất thị trường.

Theo thông tin từ một số đơn vị phân phối, trong vòng 2 tháng trở lại đây, liên tục các đoàn khách hàng là nhà đầu tư địa ốc bắt đầu đến Vân Đồn để tìm hiểu cơ hội đầu tư, giao dịch mua bán đất nền tại dự án hoặc "săn" đất thổ cư. Không khí diễn ra khá sôi động, thậm chí đang đến gần Tết Âm lịch vẫn có nhiều đoàn khách liên hệ tìm hiểu thông tin hoặc trực tiếp qua sàn để tìm hiểu về các dự án hiện nay đang có mặt tại Vân Đồn và các dự án có đủ điều để giao dịch.

Nổi bật là dự án Phương Đông nằm tại cửa ngõ Vân Đồn, trên trục đường 334. Dự án Phương Đông được xem là hình mẫu tiêu biểu về một dự án bất động sản tại Vân Đồn nhờ có yếu tố: Vị trí, phong thủy,.... đem đến nhiều giá trị sống khác biệt và đẳng cấp cho cư dân tại đây. Theo những chuyên gia phân tích nhận định thì khu đô thị Phương Đông Vân Đồn là một trong những dự án được kỳ vọng và có tiềm năng sinh lời vô cùng lớn trong số những dự án bất động sản tại Vân Đồn hiện tại.


Khách hàng tại văn phòng giới thiệu dự án Phương Đông

Hiện tại, dự án Phương Đông tại Vân Đồn đang giao động từ 23-29 triệu đồng/m2 với hạ tầng hoàn thiện, cảnh quan tuyệt đẹp bên bờ di sản và pháp lý sổ đỏ lâu dài. Vào giờ hành chính trong ngày giữa tuần, văn phòng giới thiệu dự án Phương Đông vẫn thường xuyên đón 50-100 lượt khách mỗi ngày. Các lô đất tại dự án dao động từ 80-100m2/nền, có mức giá từ 23 đến 29 triệu đồng/m2, tiến độ thành toán 100% nhưng Ngân hàng MB hỗ trợ cho vay 65% giá trị giao dịch.

Anh Nguyễn Mạnh Phong - Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Vân Đồn Star cho biết: Trước đây giá đất ở Vân Đồn được đẩy lên cao là do số lượng hàng giao dịch chủ đầu tư mang ra bán rất ít trong khi nhu cầu của người đầu tư cao tạo ra tình trạng mua đi bán lại. Nhưng hiện nay, các nhà đầu tư lướt sóng đã dừng lại và chủ đầu tư tung ra nguồn hàng dành cho nhu cầu thực của khách đầu tư nguồn tiền rảnh dỗi trong từ 3-9 tháng và dài hơi hơn là khoảng một vài năm.

 “Từ khoảng 10 ngày nay, liên tiếp có nhiều thông tin tốt, sự kiện khai trương văn phòng giới thiệu dự án được thực hiện nên lượng khách đến thăm và tìm hiểu tăng đột biến. Trước đây chủ yếu người mua là khách Hà Nội và các nơi khác nhưng bây giờ chủ yếu là khách Hạ Long, Cầm Phả. Nhưng dự kiến cuối năm 2019 và đầu năm 2020 là Vân Đồn sẽ đón khách mua đất từ cả nước trở lại”, anh Phong phân tích.

Ngoài ra, một dự án siêu đình đám tại Vân Đồn là Sonasea Vân Đồn Harbor City do CEO Group làm chủ đầu tư. Với quy mô 358.3ha tại xã Hạ Long (huyện Vân Đồn), Sonasea Vân Đồn Harbor City là dự án khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với các khách sạn quốc tế, phố thương mại, bến du thuyền, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, trung tâm hội nghị quốc tế, khu nghỉ dưỡng riêng tư trên đảo Sonasea Island Retreat…


Phối cảnh dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Phát triển theo mô hình phố thương mại đặc biệt thành công tại đảo quốc sư tử, Singapore Shoptel kiến tạo không gian trải nghiệm trẻ trung, năng động chưa từng có tại Vân Đồn. Du khách sẽ được tận hưởng các dịch vụ giải trí, ăn uống, mua sắm trọn vẹn; tham gia nhiều hoạt động vui chơi, văn hóa thú vị diễn ra suốt bốn mùa tại khu phố đi bộ…

192 căn shoptel năm trong dự án đã cất nóc và đủ điều kiện giao dịch. Theo dự kiến, ngày 15/12 sẽ là ngày chủ đầu tư công bố thông tin có giá và mặt bằng thì dự án thực sự là bom tấn của cả thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh dịp cuối năm.

Với sự đầu tư bài bản, quy mô, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra sự bứt phá cho du lịch Vân Đồn nói riêng và Quảng Ninh nói chung, góp phần quan trọng vào chiến lược đưa du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn với vị thế vững chắc tại thị trường quốc tế.