Dòng tiền thị trường BĐS không luân chuyển, vì sao?

Thưa quý vị! Theo số liệu mới nhất, các doanh nghiệp bất động sản đang vay tới 1,24 triệu tỷ đồng, qua hai kênh tín dụng và trái phiếu. Báo cáo tài chính quý IV/2022 cho thấy, tính đến cuối năm 2022, nợ phải trả của nhiều doanh nghiệp bất động sản gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu. Tiền đang chảy ngập vào bất động sản, vậy tại sao hàng loạt doanh nghiệp ngành này vẫn đứng trước nguy cơ vỡ nợ? Tiền đang chảy đi đâu?